{"id":100,"date":"2020-02-27T18:01:00","date_gmt":"2020-02-27T21:01:00","guid":{"rendered":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/?p=100"},"modified":"2020-06-13T18:18:05","modified_gmt":"2020-06-13T21:18:05","slug":"a-multidiciplinaridade-da-usucapiao","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/2020\/02\/27\/a-multidiciplinaridade-da-usucapiao\/","title":{"rendered":"A multidiciplinaridade do Usucapi\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

(Essa publica\u00e7\u00e3o foi resultado de uma demanda gerada pela Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) de Guarapuava que nos procurou para manifestar a sensa\u00e7\u00e3o de incompletude de nossa publica\u00e7\u00e3o anterior sobre usucapi\u00e3o administrativo<\/a>. Consensou-se pela publica\u00e7\u00e3o de outra postagem mais explicativa quanto ao papel de cada ente no processo).<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"Em<\/figure>\n\n\n\n

Quando um(a) posseiro(a) resolve recorrer \u00e0 usucapi\u00e3o para se tornar propriet\u00e1rio(a) do im\u00f3vel que ocupa, ele(a) d\u00e1 in\u00edcio a um processo que envolve a participa\u00e7\u00e3o de diferentes profissionais. Top\u00f3grafo(a), advogado(a), tabeli\u00e3o(\u00e3) e registrador(a) de im\u00f3vel exercem fun\u00e7\u00f5es fundamentais para que a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ocorra. <\/strong>Entenda o papel de cada um(a) deles(as):<\/p>\n\n\n\n

? Ao(\u00e0) top\u00f3grafo(a) cabe a fun\u00e7\u00e3o de preparar as pe\u00e7as t\u00e9cnicas cartogr\u00e1ficas. <\/strong>Ap\u00f3s conversas com as pessoas envolvidas no caso, como o(a) posseiro(a) e os(as) confrontantes da \u00e1rea, e depois de realizar pesquisa de campo e an\u00e1lise de documentos, ele(a) elabora um mapa e um memorial descritivo do im\u00f3vel para instruir o processo. Muitas profiss\u00f5es regulamentadas t\u00eam atribui\u00e7\u00e3o para exercer essa atividade, como engenheiros(as), arquitetos(as) e ge\u00f3grafos(as).<\/p>\n\n\n\n

? O(a) advogado(a) \u00e9 o respons\u00e1vel por verificar o cumprimento dos requisitos legais<\/strong>. Ele(a) cuida da documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e avalia qual tipo da usucapi\u00e3o \u00e9 mais adequada para cada situa\u00e7\u00e3o. Ao longo do processo, orienta e acompanha o(a) posseiro(a) em diferentes momentos, como quando \u00e9 feita a lavratura da Escritura P\u00fabica de Ata Notarial, no Tabelionato.<\/p>\n\n\n\n

? O(a) tabeli\u00e3o(\u00e3) \u00e9 respons\u00e1vel por emitir um documento, tecnicamente chamado de Escritura P\u00fablica de Ata Notarial, que constata oficialmente a posse sobre determinado im\u00f3vel.<\/strong> Para isso, ele(a) solicita provas, como fotos, imagens de sat\u00e9lites, contas de \u00e1gua ou de luz, comprovante de IPTU, ITR, CCIR, CAR. E tamb\u00e9m pode fazer, quando poss\u00edvel, uma entrevista com testemunhas, confrontantes, propriet\u00e1rios(as) detentores(as) do t\u00edtulo do im\u00f3vel. A escritura serve para dar publicidade ao processo de usucapi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

?O(a) registrador(a) de im\u00f3vel instaura o procedimento de usucapi\u00e3o e autoriza o pedido se todos os fatos e provas forem justas e leg\u00edtimas. <\/strong>\u00c9 responsabilidade dele(a) cumprir a norma, garantindo assim que a usucapi\u00e3o est\u00e1 amparada pela lei. Sempre que n\u00e3o preencher os requisitos da legisla\u00e7\u00e3o e demais normas que regulamentam a usucapi\u00e3o, ou que n\u00e3o houver seguran\u00e7a jur\u00eddica, ele(a) deve indeferir o pedido.<\/p>\n\n\n\n

?CURIOSIDADE:<\/strong> A palavra usucapi\u00e3o pertence ao g\u00eanero feminino ou masculino? Curiosamente, essa \u00e9 uma quest\u00e3o ainda aberta nos estudos sobre o instituto, portanto ambos s\u00e3o aceitos. Em toda a legisla\u00e7\u00e3o romana a palavra \u201cusucapi\u00e3o\u201d aparece no feminino. J\u00e1 o C\u00f3digo Civil de 1916 trouxe a aludida express\u00e3o no masculino, enquanto que o nosso C\u00f3digo Civil atual emprega a palavra no g\u00eanero feminino, respeitando a tradi\u00e7\u00e3o romana. E a op\u00e7\u00e3o dos autores mais consagrados tamb\u00e9m \u00e9 bem dividida quanto a isso. (Fonte: politize.com.br\/usucapiao<\/a>)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entenda a import\u00e2ncia de cada profissional envolvido no processo de regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[31,15,10,14,30,26,28,27,29],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100"}],"collection":[{"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100"}],"version-history":[{"count":5,"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107,"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100\/revisions\/107"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/apoiogeomatica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}